Dahlia, Chasseur Immobilier et alternante chez Financia

Dahlia est une personne engagée, dotée d’un excellent sens du relationnel et d’un réel goût pour le conseil. Elle aime accompagner les autres dans leurs projets en alliant écoute, rigueur et esprit d’analyse. Curieuse et persévérante, elle se donne les moyens de progresser constamment. Son enthousiasme et son professionnalisme en font une collaboratrice fiable et impliquée.

PortraitsLe 10/06/2025

Son parcours

Dahlia a débuté son parcours par un baccalauréat scientifique avant de s’orienter vers le commerce et la relation client, en intégrant un BTS NDRC en alternance. Elle y développe ses premières compétences commerciales au sein de l’agence audiovisuelle WePlus à Tours. Souhaitant se spécialiser, elle poursuit avec un Bachelor en immobilier à la Financia Business School, toujours en alternance, chez Investissement Locatif, où elle accompagne des clients dans leurs projets d’investissement. Aujourd’hui en Master 1 Immobilier – Gestion de Patrimoine, Dahlia affine son expertise en stratégie patrimoniale et aspire à exercer un métier de conseil mêlant relationnel et approche stratégique.

Ses missions

En tant que chasseuse de biens immobiliers chez Investissement Locatif, Dahlia intervient dans le cadre d’un accompagnement clé-en-main destiné à des clients investisseurs. Sa mission principale consiste à identifier et analyser des opportunités immobilières à fort potentiel, en tenant compte des objectifs patrimoniaux de chaque client. Elle joue un rôle central dans la sélection des biens, en veillant à leur rentabilité et à leur adéquation avec les stratégies d’investissement définies.

Sa journée type

07:00

Arrivée au bureau / veille immobilière Consultation des plateformes (LeBonCoin, SeLoger, Bien’ici, annonces internes/off-market) Tri des nouvelles annonces : repérage des biens intéressants selon les critères des clients Mise à jour du fichier de suivi des biens

Appels et prise de contact Appels aux agences, notaires, particuliers pour obtenir des informations supplémentaires Prise de rendez-vous pour les visites Vérification de la faisabilité des projets : prix, localisation, travaux éventuels

08:00

09:00

Préparation des dossiers clients Analyse de la rentabilité : simulation Excel, calcul de rendement, estimation des loyers Rédaction d’un compte rendu structuré pour chaque bien intéressant Présentation par mail ou en visio au client (si déjà en portefeuille)

Déjeuner

10:00

11:00

Visites de biens (terrain) Déplacements pour visites (souvent en début d’après-midi) Prise de photos, vidéos, mesures, vérification des diagnostics, état du bien Échange avec l’agent immobilier ou le vendeur pour récupérer un maximum d’infos

Compte rendu de visite Rédaction du retour de visite (points positifs, points d’attention, travaux à prévoir) Mise à jour du CRM avec les commentaires sur le bien Envoi du compte rendu au client, ou organisation d’un point rapide avec lui

13:00

14:00

Suivi des dossiers en cours Relances auprès des agents pour des biens visités Suivi de l’avancement des offres (contre-propositions, négociation) Coordination avec les autres pôles (juridique, travaux, notaire…)

Debrief / préparation du lendemain Mise à jour du tableau de suivi Organisation du planning des visites à venir Préparation des prochains dossiers

15:30

16:00

Fin de journée

Au quotidien, Dahlia utilise

Suite Office

Sa formation

Actuellement en Master 1 Immobilier – Gestion de Patrimoine, Dahlia consolide ses compétences juridiques, fiscales et financières afin d’accompagner efficacement ses futurs clients dans la structuration, l’optimisation et la transmission de leur patrimoine. Sa formation couvre des thématiques clés telles que la fiscalité des placements, le droit immobilier et familial, la gestion d’actifs (assurance-vie, SCPI, produits financiers) ainsi que les stratégies d’investissement et les montages patrimoniaux complexes. Ce cursus, en cohérence avec son expérience terrain, lui permet d’adopter une approche globale et personnalisée du conseil patrimonial.

Pourquoi conseillez-vous votre formation ?

Dahlia recommande sa formation en Master Immobilier – Gestion de Patrimoine pour sa richesse et sa pertinence face aux attentes du marché. Elle apprécie particulièrement la combinaison entre les compétences en immobilier (investissement, fiscalité foncière, gestion locative…) et celles en gestion patrimoniale (droit, fiscalité, placements financiers…), formant un socle complet et différenciant. L’enseignement, assuré par des professionnels du secteur, offre une vision concrète et opérationnelle du métier, renforcée par l’alternance qui permet de mettre en pratique les acquis en temps réel. Ce parcours ouvre la voie à de nombreuses opportunités, en cabinet, en banque ou en indépendant, et constitue une réelle valeur ajoutée pour toute personne attirée par le conseil stratégique et l’accompagnement client sur mesure.

Son alternance

Dahlia a trouvé son alternance actuelle chez Investissement Locatif en répondant de manière proactive à une offre publiée sur Indeed, ciblant ainsi une entreprise en adéquation avec ses ambitions dans l’investissement immobilier. Si cette initiative personnelle a été déterminante, sa formation a également joué un rôle clé en l’aidant à structurer sa recherche, à accéder à un réseau d’entreprises partenaires et à bénéficier de l’accompagnement de l’équipe pédagogique. Ce soutien global lui a permis de concrétiser un projet professionnel cohérent et porteur de sens.

Ses compétences

Dahlia dispose d’un solide éventail de compétences techniques et comportementales qui font d’elle une professionnelle efficace et engagée dans l’accompagnement des projets immobiliers. Sur le plan des compétences techniques, elle maîtrise l’analyse de rentabilité (rendement, fiscalité, cashflow), connaît les fondamentaux du droit immobilier (baux, copropriété, promesses de vente), et sait évaluer la pertinence d’un bien en fonction des dynamiques de marché. Elle utilise quotidiennement des outils numériques (Excel, CRM, logiciels de veille) pour optimiser son efficacité.

Côté soft skills, Dahlia se distingue par sa capacité d’écoute, sa rigueur dans le suivi des dossiers, ainsi que sa réactivité dans un secteur où les opportunités se jouent souvent à quelques heures près. Elle fait preuve d’aisance relationnelle dans ses interactions avec clients, agents, notaires ou artisans, et mobilise ses talents de négociatrice pour défendre les intérêts de ses clients. Persévérante et autonome, elle incarne parfaitement l’agilité requise dans un environnement immobilier exigeant.

Son équipe

Dahlia évolue au sein d’une équipe pluridisciplinaire structurée autour de cinq pôles complémentaires : Chasse/Acquisition, Travaux/Architecture/Design, Juridique/Notariat, Gestion/Mise en location et Commercial/Relation Client. Chaque projet immobilier est mené de manière collaborative, dans une logique de gestion transversale et fluide. La coordination entre les pôles est assurée par une communication régulière via un CRM ou des outils internes, permettant à chacun d’intervenir à son niveau tout en gardant une vision globale du projet. Ce mode de fonctionnement en équipe projet favorise l’efficacité, la réactivité et la qualité de l’accompagnement client.