Le 10/03/2023
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LUMIÈRE SUR L’INVESTISSEMENT EN SCPI
Afin de proposer à chacun de ses clients le meilleur des investissements financiers, BFG Capital crée des outils novateurs et sécurisés. Le BBS (BFG Business Solution) est un logiciel qui permet de découvrir et d’analyser le profil d’investissement préférentiel. Le PERL est quant à lui destiné à aller chercher la performance financière. Ces deux outils complémentaires proposent des investissements sécuritaires, rentables et apportant une parfaite visibilité. Dans ce panel de produits financiers proposés, l’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) reste un placement de choix pour les particuliers car hyper-performant.
Le fonctionnement est extrêmement simple, puisque la SCPI collecte des fonds provenant d’investisseurs particuliers. En contrepartie de cet argent investi, l’investisseur reçoit des parts. Ensuite, la société de gestion achète des biens immobiliers (bureaux, commerces) et s’occupe de leur gestion. L’investisseur, devenu associé, perçoit des revenus fonciers sous forme de loyers. Investir dans l’immobilier sans avoir à supporter les contraintes de l’immobilier traditionnel reste possible.
Contrairement aux idées reçues qui assimilent à tort la SCPI à de la pierre-papier, le sous jacent reste un bien tangible puisque il s’agit d’un actif immobilier et non financier. Il existe deux principales formes de SCPI. Les premières, les SCPI d’entreprise, assurent aux investisseurs un revenu régulier, en général trimestriel. Les locaux détenus par la SCPI sont loués à des entreprises, des administrations ou à des commerçants. Ces SCPI s’appellent aussi SCPI de rendement car elles distribuent une rémunération aux alentours de 6 %. Les SCPI d’Habitation sont une autre déclinaison de ce placement financier. Elles permettent essentiellement aux investisseurs de miser sur la valorisation du capital et grâce aux dispositifs fiscaux, de profiter de réduction d’impôts. On les nomme alors SCPI « fiscales ».
L’investissement SCPI se réalise pour plusieurs raisons : se constituer un patrimoine, développer des rentes… Notre groupe aide chaque jour de futurs investisseurs à réaliser la meilleure des opérations financières. N’hésitez pas à contacter nos experts pour profiter de conseils adaptés à votre situation financière.
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